央行净回笼,央行净回笼4300亿,未来高房价仍需要一个漫长的消化过程

作者: 发布时间:2017-09-01 17:17:42  来源: [手机访问]
导读: 日前,央行经过连续几个工作日逆回购操作,公开市场净回笼资金已经达到4300亿元。很多人觉得有收有放很正常。但是相对于之前的只放不收,目前有收有放已经说明了
央行净回笼,央行净回笼4300亿,未来高房价仍需要一个漫长的消化过程

日前,央行经过连续几个工作日逆回购操作,公开市场净回笼资金已经达到4300亿元。很多人觉得有收有放很正常。但是相对于之前的只放不收,目前有收有放已经说明了一些问题。

央行净回笼4300亿,未来高房价仍需要一个漫长的消化过程

首先,本轮楼市上涨很大程度上是投资拉动的,货币政策对于房价涨幅影响很大。

其次,房价暴涨拉高了CPI(居民消费价格指数),房子相关消费涨了好几倍,而其他生存成本涨幅远不及房价。

实际上,现在我们看到的各种租房、保障房政策都是利多房地产市场的,目前房价还不能降。因为一旦房价大幅下跌,会导致银行出现大量坏账。银行要房子没用,需要的是钱,如果出现大量期房断供,那么银行真的有可能面临系统性风险。假设银行真的破产,最后接盘的还是普通老百姓。

央行净回笼4300亿,未来高房价仍需要一个漫长的消化过程

另一方面,资本是逐利的,当房价出现问题热钱一定是先跑的,会为市场带来恐慌效应带动散户撤出。资产价格暴跌,我国又没有一个市场可以容纳如此巨额的资金,到时候想不发生通货膨胀都难。

目前高房价在某些程度上已经影响到了社会稳定,所以个人认为,政策松绑短期内是不太可能的。超发的货币需要一个漫长周期来进行消化,而且是极为痛苦的消化。

央行净回笼4300亿,未来高房价仍需要一个漫长的消化过程

对于明年房价的预测,热点一线城市震荡上行,但涨幅有限;二线城市会出现小幅下跌,基本保持平稳;剩下的三四线城市,本轮去库存结束后暴跌机率很大,腰斩降价也不是没可能。

热钱已经在拿捏工业的脖颈了,今年的基本商品一定会迎来一波上涨,完成CPI从房价到日常商品的转移。换句话说,日常消费(除房租等消费)很可能迎来暴涨,居民生活成本增加,所以现阶段一定是现金为王,房子饿不能吃,渴不能饮。

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