下调都是浮云!芜湖各大银行房贷利率依旧居高不下

作者: 发布时间:2017-12-07 17:18:54  来源: [手机访问]
导读: 芜湖房地产交易网讯 临近年底,很多网友都在咨询小编,现在房贷利率上浮10%-20%不等,放款也慢,是不是因为快到年底了,银行额度低导致的?过了年房贷利率会降吗

芜湖房地产交易网讯 临近年底,很多网友都在咨询小编,现在房贷利率上浮10%-20%不等,放款也慢,是不是因为快到年底了,银行额度低导致的?过了年房贷利率会降吗?我要不要等明年再买房?

目前买房遇到的最大困难就是房贷,房贷利率不断上调,首套房最低也要上浮5%,即便如此,额度也是捉襟见肘,尤其进入四季度后,根据一般银行大致按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度,放款可能要等到明年了。

下调都是浮云!芜湖各大银行房贷利率依旧居高不下

图片源于网络

早在今年5月份,全国35城,122家银行,就已经争相上调首套房利率了。从10月份融360发布的全国房贷报告中,已经很能说明情况。

下调都是浮云!芜湖各大银行房贷利率依旧居高不下

图片源于:融360

为啥如今贷款如此困难呢?最近一段时间国债利率和同业拆借利率持续上升,房贷利率也在基准利率基础上一直呈现上浮状态。基准利率到时始终按住没变,目前的状况是存量信贷利率不变,增加部分都在拉升了,由于同业和国债利率是货币价格基础,也是银行信贷成本,他们持续拉升,最终也会拉动基础利率上升,否则银行就是做亏本买卖了。未来基准利率依然有很大概率会上升。所以,请允许小编大胆推测,后期不仅仅是房贷利率的上浮这么简单了,后期基准利率也会上升呦!

根据12月份最新的调查数据显示,12月以来,芜湖各大银行房贷利率上浮依旧居高不下,虽说已至年底,但取消上浮?利率优惠?不论从哪个角度看,近几年恐怕都是非常渺茫的。看看如今频出的全款抢房事件,恐怕只有在那一刻,房子才是它本该的商品模样:给现钱,拿现货。

下调都是浮云!芜湖各大银行房贷利率依旧居高不下

12月芜湖各大银行房贷利率调查

根据调查表一目了然,12月份,首套房利率上浮已成常态,除徽商银行在首付比率高(首付三成以上)的情况下,存在基准利率的可能,其他家银行包括中国银行、交通银行等首套房都执行首付2成,利率上浮10%的标准。而对于二套新房,首付大都在3成及以上,利率上浮在20%左右。

在二手房贷款办理上,就更加的严苛了,首付大都二成或三成,但在房贷利率上浮方面远远高于新房。招商银行以及徽商银行最高上浮至25%。其中交通银行以及中国银行已经不受理二手房贷款业务。

在调查中,部分银行的工作人员也向小编透露:目前房贷利率执行标准一天一个样,变化的很快,建议先确认好楼盘再来咨询贷款购房的事儿。

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面对如此严苛的贷款买房标准,购房者已经苦不堪言了,这不最近有些地区公积金贷款又出幺蛾子了。

在南京,针对离异人士购房申请住房按揭贷款,有银行对于离婚贷款者不予通过!据中国银行江苏省分行相关人员表示,离婚三个月以内,在中国银行办不了住房按揭贷款,至少六个月以上,离婚一年内的要进行综合评估。这也是继今年3月北京四部门联合发文,规定离婚一年内贷款买房(含商贷、公积金)视为二套后,针对离异人士购房申请住房按揭贷款,南京爆出更严格的差别化对待手法。

下调都是浮云!芜湖各大银行房贷利率依旧居高不下

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另外,在安徽宣城公积金也出台了新政,离婚一年公积金不予提取和贷款。

宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》,对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整,这些新的政策将从2017年12月4日起执行。具体调整内容为:

一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款,须原住房公积金贷款还清满一年。

二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

四、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

(摘自:宣城市住房公积金管理中心)

扎心了,老铁们,这让广大购房者可怎么活呀。抓紧努力工作吧,没准有生之年还能买得起房!

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